每畝25元承包費(fèi) 拖了好幾年不給
現(xiàn)在，很多鄉(xiāng)親都把田地流轉(zhuǎn)出去，自己外出打工。這樣，家里的這份田每年還有一些承包費(fèi)，也不至于空著慌著浪費(fèi)了，打工的收入加上承包費(fèi)也足夠全家人過著安穩(wěn)日子了?？稍诮膮^(qū)獅子山村二組的村民，這幾天就過的不安逸,說是這承包費(fèi)已經(jīng)有幾年沒拿到手了。
從2015年就沒給過錢了，只給了幾年的錢。
說這話的是武漢市江夏區(qū)獅子山村二組的組長(zhǎng)汪加友師傅，而他說的這筆錢，就是全組一百多位村民的土地承包費(fèi)。 汪師傅告訴記者，2002年村里進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，將幾個(gè)組的土地一并扭轉(zhuǎn)給別人，為期十年。 可2012年合同期滿后，鄉(xiāng)親們沒見著合同。
當(dāng)初簽訂合同時(shí)，是按照每畝25元的價(jià)格扭轉(zhuǎn)的。十年過去后，合同有沒有續(xù)簽，鄉(xiāng)親們不知道，但村里還是按照原來的價(jià)格，每年給組里發(fā)錢?？稍诖謇镞B續(xù)給了幾年之后，到了2015年，鄉(xiāng)親們就再也沒收到一分錢的承包費(fèi)了。
十年內(nèi)兩次不發(fā)承包費(fèi) 法院裁決土地面積
鄉(xiāng)親們說，以前這兒都是湖田，后來每家每戶分了一點(diǎn)開荒，承包出去后被改造成了池塘。早在簽訂這份合同之前，也曾因?yàn)闆]收到承包費(fèi)，鬧了點(diǎn)矛盾。法院當(dāng)時(shí)也下了裁決書，將284畝的土地歸還給村里。
可沒想到，十年之后，又上演了相同的戲碼！現(xiàn)在鄉(xiāng)親們要不回來地，只好求助壟上行記者，記者拿著合同和裁決書找到了村里。村書記劉賢權(quán)表示，已經(jīng)開過會(huì)議拿出了解決方案。
劉書記說，當(dāng)初統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的土地面積總共是1500畝，而二組的284畝只占其中一部分。流轉(zhuǎn)出去后，在進(jìn)行土地改造時(shí)，通過GPS定位測(cè)量的面積卻只有800畝，比當(dāng)初說的1500畝縮水了一半，所以這284畝的面積也需要重新核實(shí)。
村書記：測(cè)量實(shí)際面積 按照比例分錢
可法院的判決書上清清楚楚的劃分了284畝的地，這是不是就不算數(shù)了呢？
劉書記回答說：“為了解決這個(gè)問題，我們肯定要確定二組的實(shí)際面積到底是多少，第二步，這個(gè)湖對(duì)外承包是多少錢，你的地占了多少比例 按照比例來分錢。”
劉書記還說，村里會(huì)按照正規(guī)程序來測(cè)量實(shí)際面積。，鄉(xiāng)親們希望，等面積核算好之后，村里能跟他們重新補(bǔ)簽合同，按照當(dāng)下的價(jià)格進(jìn)行流轉(zhuǎn)，同時(shí)，這兩年沒有收到的承包款，他們也希望能夠補(bǔ)回來。劉書記表示，村里會(huì)考慮這方面的因素，不過怎么解決要通過村里代表大會(huì)，才能給鄉(xiāng)親們回復(fù)。
編后：
這件事，您怎么看？說起來，第一是這簽合同的事兒，先不說這面積到底是多少，既然是村里統(tǒng)一規(guī)劃承包出去，合同期滿后為何不主動(dòng)找鄉(xiāng)親們說這個(gè)事，起碼得的要征求每位鄉(xiāng)親的同意，再把土地流轉(zhuǎn)出去您說是不是。雖說這土地是村集體所有，但每位鄉(xiāng)親也有發(fā)包權(quán)，土地用作什么，做什么用，都應(yīng)該知道才是??！第二，村干部說這塊地的實(shí)際面積和歷史數(shù)據(jù)有出入，那為什么不在簽合同之前，就把面積給核算好了，鄉(xiāng)親們也會(huì)心服口服。現(xiàn)在面積不確定，和承包人簽訂的合同豈不是按照原來的歷史數(shù)據(jù)簽的？那錢是不是也會(huì)按照這1500畝的面積來給呢？不管怎么樣，村書記已經(jīng)答應(yīng)鄉(xiāng)親把面積測(cè)了再來說下一步的安排，到時(shí)候也會(huì)給鄉(xiāng)親們證明這塊流轉(zhuǎn)出去的土地到底賣了多少錢，最后又會(huì)按照比例給鄉(xiāng)親們分多少承包費(fèi)。對(duì)于此事，壟上行也會(huì)繼續(xù)關(guān)注。
土地流轉(zhuǎn)糾紛多 關(guān)鍵要確權(quán)
土地流轉(zhuǎn)一直是這幾年說的最多的一個(gè)詞，最近，農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦在兩會(huì)的記者會(huì)上，對(duì)土地流轉(zhuǎn)方面的一些問題，做了介紹。
土地流轉(zhuǎn)要保護(hù)好農(nóng)民權(quán)益
土地問題是現(xiàn)在農(nóng)村改革的重點(diǎn)。韓長(zhǎng)賦表示，推進(jìn)農(nóng)村改革仍是以農(nóng)民和土地的關(guān)系為主線，因?yàn)橥恋貑栴}涉及糧食安全，也涉及億萬農(nóng)民權(quán)益。
據(jù)他介紹，目前全國(guó)已流轉(zhuǎn)的農(nóng)地約占農(nóng)村家庭承包耕地總面積的35%左右。這是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的方向，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)需要有規(guī)模經(jīng)營(yíng)，同時(shí)土地流轉(zhuǎn)也是實(shí)現(xiàn)農(nóng)民對(duì)土地權(quán)益的一個(gè)路徑。
韓長(zhǎng)賦表示，土地流轉(zhuǎn)中的重要問題是保護(hù)好農(nóng)民的權(quán)益。目前正在進(jìn)行承包地的確權(quán)登記頒證，把每一戶農(nóng)民的承包地在哪兒、多大面積、土地生產(chǎn)能力怎么樣，都進(jìn)行明確勘測(cè)、評(píng)估和登記。
“農(nóng)民講，這叫確實(shí)權(quán)、頒鐵證，他們不用擔(dān)心了，可以安心出去打工了。”韓長(zhǎng)賦說，“另外，實(shí)行‘三權(quán)分置’，就是把土地的集體所有權(quán)、農(nóng)戶的承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分開，使集體、承包農(nóng)戶和流入土地者的權(quán)益能夠都得到保護(hù)，并且能夠平衡。”
他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，承包農(nóng)戶和流入方要有合同，這個(gè)合同要在農(nóng)業(yè)部門進(jìn)行鑒證，雙方權(quán)益都要得到保障。一方面引導(dǎo)形成合理的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、保障農(nóng)戶的權(quán)益，另一方面也保障流入方的權(quán)益。
（來源：新華社 《保障“全國(guó)人民能夠到點(diǎn)開飯”——農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦兩會(huì)記者會(huì)回應(yīng)熱點(diǎn)話題》）
目前，我國(guó)已流轉(zhuǎn)的農(nóng)村耕地，占農(nóng)村家庭承包耕地總面積的35%左右。但是在土地流轉(zhuǎn)的過程中，經(jīng)常有鄉(xiāng)親因?yàn)橥恋孛娣e發(fā)生糾紛。僅僅去年一年，我們《壟上行》就報(bào)道過二十多起，土地確權(quán)就是解決這一問題的最有效的途徑。截止到2016年底，全國(guó)有8.5億畝耕地已經(jīng)完成了土地確權(quán)。
咱們《壟上行》今天就特意為大家梳理了一下，理一下，現(xiàn)在鄉(xiāng)親們?cè)谕恋卮_權(quán)過程中，鄉(xiāng)親們最關(guān)心的問題。
首先，完成土地確權(quán)的時(shí)間
因?yàn)橹醒胍惶?hào)文件規(guī)定2018年必須完成土地確權(quán)。所以想要確權(quán)的鄉(xiāng)親今年得抓緊時(shí)間。
第二，拿到《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》證能干啥?
告訴您這個(gè)證很重要，證明這塊地是你的，你可以選擇租出去收租金，或者抵押給銀行貸款都行。反正隨著農(nóng)村的發(fā)展，這個(gè)證在今后會(huì)越來越值錢。
第三，土地確權(quán)需要交錢么?
有的地方發(fā)證書需要交10元錢，但是確權(quán)之后每畝地補(bǔ)貼10元，所以也不算花錢。
第四 錯(cuò)過了土地確權(quán)的時(shí)間該怎么辦呢?
如果錯(cuò)過確權(quán)并且距離統(tǒng)一登記已經(jīng)很久時(shí)間了，那只能單獨(dú)去縣國(guó)土部門申請(qǐng)，如果錯(cuò)過時(shí)間不長(zhǎng)，及時(shí)找村委會(huì)協(xié)調(diào)登記還是可以的，如果登記錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。
需要提醒的是，一些存在爭(zhēng)議的土地要等爭(zhēng)議解決之后才能確權(quán)。要解決土地爭(zhēng)議，首先可以通過協(xié)調(diào)，通過村里鎮(zhèn)里協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，在縣級(jí)以上國(guó)土資源部門有一個(gè)部門，土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處，聽名字就是專門協(xié)調(diào)鄉(xiāng)親們遇到的土地爭(zhēng)議的。鄉(xiāng)親們可以找這個(gè)部門幫忙協(xié)調(diào)。如果還是沒有解決的話，就只能走法律途徑了。
《壟上行》記者報(bào)道
